Cód.: 11069 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpões em condomínio para alugar no Bairro São Miguel Paulista em São Paulo - SP.

Zona Leste de São Paulo, ao lado de Guarulhos, próximo a Rod. Ayrton Senna e Jacu Pêssego.

Os módulos são flexíveis, portanto esta área pode ser ocupada por logísticas,
industriais. atacadistas, operações de call center, back office, etc.

ABL disponível: 7.241m²
Disponibilidade para fevereiro de 2025

Modulo G1 - 3.587m²
(altura de 6,5 a 8m²)

Modulo G2 - 3.654m²
(altura de 6,5 a 8m²)

Cada galpão possui 4 docas por módulo, 6 metros de pé direito, piso industrial com alta resistência , além de ter uma ótima infraestrutura:

Portaria 24h
Vagas Privativas de: 5 a 6 vagas (por galpão)
Estacionamento para visitantes
Recepção e sala de espera com ar condicionado.
Escritório
Refeitórios
Vestiários: Masc. E Fem.
Circulação interna e pátio para manobras.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Condições comerciais:
Aluguel R$ 24,00m²
IPTU R$ 3,42m²
Condomínio: R$ 3,20m²

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Paulo Bio Imóveis.