Cód.: 11800 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Conheça o CLIR 3: (Centro Logístico Rodoanel Imigrantes 3) O novo condomínio de galpões da região do Grande ACBDM que a Paulo Bio foi contratada para comercializar.

Situado em São Bernardo do Campo ao lado do acesso para Rod. dos Imigrantes, Rodoanel e Anchieta, possuí fácil acesso de caminhões, carretas e também para funcionários pois conta com um terminal de ônibus em frente ao condomínio. O empreendimento é um condomínio de galpões com todas as facilidades para as empresas que necessitam de espaços para armazenagem, distribuição e logística.

Previsão de entrega para 1º semestre 2025..

O empreendimento possuí 43.416,76m² de área bruta locável (ABL) e pode ser modulado galpões com metragens a partir de 1.488,40 m², disponíveis para locação de acordo com a necessidade da empresa.

Bloco 100: ABL de 13.021,78m² com 6 módulos a partir de 1.488,40m²
Bloco 200: ABL de 30.394,98m² com módulos a partir de 2.092,12m²

Quadro de áreas

Bloco 100:

Galpão 1:
Área locavel: 1.488,40m²
Área fabril: 989,00m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 2:
Área locavel: 1.734,53m²
Área fabril: 1.216,90m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 3:
Área locavel: 2.082,83m²
Área fabril: 1.539,40m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 4:
Área locavel: 2.417,20m²
Área fabril: 1.849,00m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 5: (Galpão 6 com a mesma metragem)
Área locavel: 2.649,40m²
Área fabril: 2.064,00m²
Mezanino: 172,00m²

Bloco 200:

Galpão 7:
Área locavel: 2.092,12m²
Área fabril: 1.548,00m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 8:
Área locavel: 2.456,68m²
Área fabril: 1.885,55m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 9:
Área locavel: 2.756,21m²
Área fabril: 2.162,90m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 10:
Área locavel: 2.895,53m²
Área fabril: 2.291,90m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 11:
Área locavel: 3.081,29m²
Área fabril: 2.463,90m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 12: (Galpão 13 tem a mesma metragem)
Área locavel: 3.243,89m²
Área fabril: 2.614,40m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 14:
Área locavel: 3.034,85m²
Área fabril: 2.420,90m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 15:
Área locavel: 2.779,43m²
Área fabril: 2.184,40m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 16:
Área locavel: 2.533,30m²
Área fabril: 1.956,50m²
Mezanino: 172,00m²

Galpão 17:
Área locavel: 2.277,88m²
Área fabril: 1.720,00m²
Mezanino: 172,00m²

Diferencias na infraestrutura:

Iluminação zenital em policarbonato prismático
Iluminação em LED
Sistema de sprinkler
21 metros livres entre pilares
Pé-direito: 12 metros
Área de mezanino para escritório ou armazenamento(400 kg/m²)
Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²
Niveladoras de embutir

Segurança:
Sistema de segurança com CFTV operação 7 x 24
Portaria blindada com Ronda motorizada controle de acesso monitorado 24 horas
Sala de segurança
Sistema garra de tigre e cancela
Ronda motorizada

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