Cód.: 10983 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão logístico para alugar no Bairro Loteamento industrial Coral em Mauá.

Ótima localização acesso para o Rodoanel, Av. dos Estados, Grande ABCDM.

Galpão A:

ABL total: 61.606m²
Área Fabril: 53.318m²

Modulo 1:
Área construída: 9.785m²
Área Fabril: 8.946m²

Modulo 2: (3, 4, 5, 6, 7, 8 com a mesma metragem)
Área construída: 6.467m²
Área Fabril: 5.912m²

Modulo 9:
Área construída: 6.552m²
Área Fabril: 5.990m²

Modulo 1 + 2:
Área construída: 16.252m²
Área fabril: 15.413m²

Módulos 1 ao 3
Área construída: 22.719m²
Área fabril: 20.770m²

Módulos 1 ao 4
Área construída: 29.186m²
Área fabril: 26.682m²

Módulos 1 ao 5
Área construída: 35.653m²
Área fabril: 32.594m²

Módulos 1 ao 6
Área construída: 42.120m²
Área fabril: 38.506m²

Módulos 1 ao 7
Área construída: 48.587m²
Área fabril: 44.418m²

Módulos 1 ao 8:
Área construída: 55.054m²
Área fabril: 50.328m²

Galpão B:

ABL total: 54.890m²
Área Fabril: 49.606m²

Modulo 1:
Área construída: 5.600m²
Área Fabril: 5.078m²

Modulo 2: (3, 4, 5, 6 com a mesma metragem)
Área construída: 5.527m²
Área Fabril: 5.012,00m²

Modulo 7:
Área construída: 5.539m²
Área Fabril: 5.024m²

Modulo 8 e 9 (mesma metragem)
Área construída: 4.587,m²
Área Fabril: 4.111m²

Modulo 10:
Área construída: 6.942m²
Área Fabril: 6.222m²

Modulo 1 + 2:
Área construída: 11.127m²
Área Fabril: 10.090m²

Modulo 1 ao 3:
Área construída: 16.654m²
Área Fabril: 15.102m²

Modulo 1 ao 4:
Área construída: 22.181m²
Área Fabril: 20.114m²

Modulo 1 ao 5:
Área construída: 27.708m²
Área Fabril: 25.126m²

Modulo 1 ao 6:
Área construída: 33.235m²
Área Fabril: 30.138m²

Modulo 1 ao 7:
Área construída: 38.774m²
Área Fabril: 35.162m²

Modulo 1 ao 8:
Área construída: 43.361m²
Área Fabril: 39.273m²

Modulo 1 ao 9:
Área construída: 47.948m²
Área Fabril: 43.384m²

Pé direito livre de 12 metros: capacidade para comportar até 8 níveis de palatização
Piso de concreto nivelado 6 Ton/ m²
Sprinklers categoria J4 com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeiros
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt): maior conforto térmico e bem-estar aos funcionários.
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Lâmpadas LED gerando economia de até 70%.
6 trocas de ar por hora garantidos pelo fechamento lateral, alvenarias e venezianas, aliado às portas de docas perfuradas
Docas com niveladores automáticos: maior agilidade e flexibilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias
Gerador de energia para área comum e privativa: maior conforto, tranquilidade e eficiência da operação
Comodidades para uso comum: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores.
Funcionamento 24hrs: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado

Aluguel R$ 31,00/m²
Condomínio: R$ 3,10/m²
IPTU: R$ 0,90/m²

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