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Cód.: 1151 | Galpão em Condomínio | Locação

Guarulhos | SP

  • De: 5.000,00m²
  • Ate: 30.000,00m²

Locação
R$ 126.515,00

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Descrição do Imóvel

Excelente Condomínio de galpões para alugar em Guarulhos, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra.

O empreendimento é considerado o maior condomínio de galpões da América Latina, compreende uma área total de 1.220,782.61 m² de terreno e 456,284.00 m² de área construída com infraestrutura completa:

Galpões novos a partir de 4.000 m² a 33.000 m² , pronto para uso imediato, totalizam aprox. 200.000 m² de área total para locação.

Está disponível:

Galpão G7 com área locável locável de 7.388,19 m²

Galpão G9 com área locável locável de 5.060,62 m²

Galpão G10 com área locável locável de 11.011,27 m²

Galpão T4 com área locável locável de 21.763,49 m² ( MÓDULOS A PARTIR DE 5.440,87 m2)

Galpões com :

Pé direto com 12 metros livres;
Sprinklers instalados.
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas / m²;
Ampla área de pátio e manobra de carretas
Cobertura em estrutura metálica, telha galvanizada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural;

Vantagens:

- Já possuí Habite-se.
- O empreendimento tem acesso direto para Dutra e vindo de São Paulo não é necessário pagar pedágio.
- 100% de aproveitamento na área de armazenagem, pois os galpões não possuem escritório, o mezanino (área administrativa) é construído sob demanda, excelente alternativa para pagar por área ociosa.
- Iluminação em LED, mais economia para seus usuários.

Utilidades:

Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista;
Caixa d’água central para o condomínio e individual por galpão;
Rede de telefonia.

Serviços:

Gestão de profissionais do empreendimento;
Balança de pesagem de caminhões;
Ambulatório;
Auditório, sala multiuso e salas de reunião para uso comum;
Jardinagem, limpeza e manutenção nas áreas comuns.

Comodidades:

Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
Restaurante com cozinha industrial;
Lanchonete;
Refeitório;
Área de convivência para funcionários.

O condomínio é voltado inteiramente para uso de Logístico e Industrial, além de oferecer total infraestrutura para o atendimento das necessidades de seus usuários, incluindo:

Segurança 24hs;
Serviço de limpeza;
Restaurante;
Estacionamento para carretas e automóveis;
Amplo pátio de manobras;
Largas via de circulação;
Viaduto Privativo para acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Valor de locação: R$ 25,00 m²
Valor de condomínio previsto de R$ 2,65 m²
Valor de IPTU:R$ 1,50

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Paulo Bio Imóveis: ( 011) 4516-1666

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