Cód.: 9436 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpões em condomínio para locação próximo a Av. Kenedy e a Rod. Washington Luiz em Duque de Caxias - RJ

Localizado em região estratégica, próximo a rodovias de grande circulação e oferece toda a infraestrutura necessária para operações de grande porte. O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante. Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente.

Disponibilidade 2 módulos disponíveis de 4.000 m² até 12.187 m² que podem ser locados juntos ou separados.

Quadro de áreas disponível:

Modulo B3
Área construída: 8.062 m²
Área fabril: 7.278 m²
Mezanino: 208 m²
Marquise: 371 m²
Docas 18

Modulo B4
Área construída:4.135 m²
Área fabril: 3.640 m²
Marquise: 185 m²
Docas 9

Modulo B3 + B4
Área construída: 12.187 m²
Área fabril: 10.918 m²
Mezanino: 208 m²
Marquise: 556 m²
Docas 27

Segurança
Restaurante
Manutenção e conservação predial
Limpeza
Ambulatório e remoção emergencial
Combate a incêndio
Pé-direito livre de 12m + Capacidade de carga do piso de 5 ton/m² + Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m²
Distância entre colunas (eixo):
Bloco A: 20m x 21m
Bloco B: 20m x 22,5m
Sprinklers + Segurança com portaria blindada 24h + Perímetro com alambrado e cerca eletrificada

Locação: R$ 20,00/m²
Condomínio (2024): R$ 4,52/m²
IPTU (2024): R$ 0,74/m² + Taxa de Foro

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