Cód.: 7297 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão para alugar em Arujá divisa com Guarulhos com fácil acesso a Rod. Pres. Dutra e Rodoanel. O condomínio mais eficiente da região.

Galpões disponíveis:

Módulo B5:
Área construída: 5.854,50 m²
Área fabril: 5.530,50m²
Docas: 9

Módulo B6:
Área construída: 5.854,50m²
Área fabril: 5.530,50m²
Docas: 9

Modulo B5 + B6
Área construída: 11.709m²
Área fabril: 11.061m²
Docas 18

Características:

Pé Direito: 12 m
Carga do piso : 6 ton/m²
Docas : de 7 a 11 por módulo - aproximadamente 1 doca p/400 m² de armazenagem
Nicho preparado para receber niveladora
Combate a incêndio : Sprinklers J4/hidrantes
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Infraestrutura completa: Vestiários, ambulatório, restaurante
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas

Informações gerais do empreendimento:

Área de Terreno: 149.129 m²
Área total construída: arpox. 65.000 m² (composto por 2 blocos: Galpão A e Galpão B)
Área total de Armazenagem: 59.000 m²
Nº total de Docas: 108

Empreendimento para logísticas e industriais com infraestrutura completa:

Zoneamento Industrial
Iluminação LED
Carga do piso: 6 toneladas/m²
Modulação de pilares: 22,5 m

Os galpões contam com:

Nicho preparado para receber niveladora
Core do Modulo: PNE, WCS, previsão para administração
Expansão de mezanino (opcional)
Certificação Leed

Suporte e áreas comuns.

Segurança: perímetro monitorado com duplo cercamento, CFTV e controle de acesso
Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Restaurante
Vestiários
Ambulatório
Apoio ao caminhoneiro
Geradores nas áreas comuns e privativas
Total de vagas para caminhões: 59
Total de vagas para carros: 55


Principais distâncias:
Rod. Pres. Dutra 5 Km
Rodoanel 8 km
Aeroporto Internacional 20 km
Marginal Tietê 30 km
Rod. Imigrantes 66 km
Porto de Santos 120km

Aluguel R$ 27,50m²
Condomínio 2024 (estimado) R$ 4,36/m²
IPTU 2024 (estimado) R$ 0,53/m²

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