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Cód.: 8064 | Galpão em Condomínio | Locação

Sorocaba | SP

  • Vaga(s): 35
  • Terreno: 84.976,00m²
  • Construção: 12.833,70m²
  • Fabril: 8.400,00m²

Locação
R$ 231.007,14

Condomínio
R$ 32.084,32

IPTU
R$ 9.753,63

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Descrição do Imóvel

Condomínio de Galpões para alugar em Sorocaba, com fácil acesso para Rod. Castelo Branco e ao Centro da cidade.

O condomínio conta com 24 galpões modulares a partir de 1.833,39 m² até 44.000,00 m²

Cada galpão (módulo) possui:

Área Construída: 1.833,39 m², sendo:
Área Fabril: 1.200,00 m²
Marquise: 234,39 m²
Mezanino: 240 m²
Área Comum: 89 m²
Apoio Térreo: 70 m²
Docas: 2

Pé direito livre de até 12,80 metros
02 docas por galpão
Galpões com energia trifásica com entrada de 2.300 kVA com previsão para aumento até 5.000 kVA, galpões com energia trifásica 83kVA, 380-220 volts
Distância do vão entre pilares 20 metros x 20 metros
Ventilação cruzada de 6 trocas de ar por hora
O condomínio oferece Estacionamento para mais de 200 vagas sendo mais de 50 vagas para carretas


Informações Gerais do Condomínio:

Área total terreno: 84.976 m² aprox.
Área total construída 44.001,50 m²
Área Total Fabril: 28.800 m²
Marquise: 5.625 m²
Mezanino: 5.760 m²
Área Comum: 2.136 m²
Apoio Térreo: 1.680 m²
Docas: 48

O condomínio oferece infraestrutura completa:

Área total construída 44.001,50 m²
Ocupação flexível de 24 módulos
Rua central interna com largura de 29 metros
Reservatório d'água para incêndio 555 m³
Reservatório d'água para consumo 144 m³
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
Projeto de segurança externa e de CFTV
Controle de acesso na portaria blindada
Jardinagem e limpeza das áreas comuns
Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet
Coleta seletiva de lixo
Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE)
Área verde com aproximadamente 2.500 árvores
Piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m²
Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500kg/m
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Fel (proteção térmica-acústica)
Todas as docas com niveladoras elétrico-hidráulicas
Pavimentação com pisos intertravados de alta resistência projetada
para grande volume de tráfego pesado
Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio
5 Salas de reunião para uso coletivo-individual
Sala para descanso de motoristas
Dois auditórios para 144 pessoas, cada um
Refeitório para 180 pessoas por turno
Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W
Estacionamento para visitantes
Estacionamento para motos
Banheiros e vestiários feminino e masculino

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