Contamos com um moderno sistema de Administração e profissionais especializados em gestão e aconselhamento de ativos imobiliários, capacitados para orientar os nossos clientes em estratégias de investimentos e gestão de contratos de locação de portfólios imobiliários, inclusive em momentos de Renegociação dos Contratos e renovação/revisão de valores.

Com o know-how adquirido desde 1980, a Paulo Bio Imóveis, administra imóveis de diversos segmentos (industrial, comercial e residencial), com destaque para os imóveis corporativos (galpões industriais, condomínios logísticos e prédios comerciais). Tendo como diferencial nossa ampla participação no mercado imobiliário, focamos na gestão estratégica dos imóveis que fazem da nossa carteira, trabalhando pela maximização da receita e manutenção dos locatários.

A gestão integrada dos ativos permite uma redução de custos e riscos operacionais, além de oferecer aos clientes um aconselhamento personalizado do portfólio, potencializando resultados do investimento e garantindo uma carteira de alugueis saudável e equilibrada.

Entenda um pouco mais sobre o trabalho que desenvolvemos através da Administração de Bens:

- Analise Jurídica e Financeira para aprovação de clientes e interessados na locação;
- Elaboração de contratos, aditivos, acordos, termos e afins;
- Acompanhamento e gestão completa da locação desde a primeira visita ao imóvel, entrega das chaves até a sua devolução no término da locação;
- Confecção de laudos de vistorias fotográficos do imóvel, dando maior confiabilidade e visualização do local vistoriado, podendo ser disponibilizada online ou na pasta de prestação de contas;
- Gestão e aplicação dos reajustes contratuais e legais;
- Informações de mercado, tendências e orientações gerais;
- Elaboração de estratégias para aquisições, permuta e/ou venda dos imóveis;
- Revisão de aluguéis;
- Renovação de contratos de locação;
- Aconselhamento sobre reciclagem da carteira;
- Indicação de Novos Imóveis para Inclusão no portfólio;

- Assessoria Jurídica em negócios e transações imobiliárias com orientações técnicas;
- Orientações em processos administrativos com órgãos públicos (Prefeituras, Cartórios, etc.);
- Carteira de investidores para venda formato Sale Leaseback;
- Especialização em locações formato Built to Suit;
- Pagamento de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel;
- Assessoria e manutenção na contratação da garantia (seguro fiança, fiança bancária);
- Emissão e envio de boleto de aluguel ao inquilino;
- Prestação de contas mensal;
- Efetiva cobrança de inadimplentes através de um departamento próprio;
- Seleção de fornecedores para manutenção do imóvel caso necessário;
- Contratação e renovação de seguro de incêndio;
- Orientação para questões imobiliárias e condominiais;

Visamos conciliar interesses do Locador e Locatário através de especialistas em gestão de ativos e administração de contratos de locação qualificados para potencializar resultados e agregar valor ao seu negócio.